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暂停二套房贷南京部分银行房贷额度有点紧

来源: 2018年08月15日

暂停二套房贷 南京部分银行房贷额度有点紧

昨天有媒体透露,北京的民生银行和平安银行已经停止提供二套房按揭

暂停二套房贷南京部分银行房贷额度有点紧

,其中,平安银行更停止首套房按揭,民生银行只和有合作的房企进行一套房按揭。这也让二套房政策有变的消息成为更多人关注、谈论的话题。那么,南京的二套房贷情况如何?昨天进行了探访。

北京平安、民生暂停二套房贷

昨天,有媒体透露,北京大部分银行虽然仍然在执行原有的二套房政策,但是有两家股份制银行已暂停个人房贷。该报道称,目前平安银行不仅停办了二套房的按揭贷款,就连首套房按揭贷款业务也同时被叫停。与此同时,民生银行的一位客户经理表示,二套房贷款业务基本不做了,首套房贷款也只是跟有合作的房企对接。随后,调查发现,北京其他的多家银行均没有改变房贷政策,首套房贷款折扣仍以8.5折居多,二套房仍以首付6成比例,利率上浮10%为主。

南京平安银行:目前房贷额度有点紧

那么南京的民生银行以及平安银行,是否也会相应调整房贷政策呢?从平安银行了解到,平安银行从2013年开始将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜,对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务,平安在近年有意识地进行了压缩,近期,总行上收了分行的房贷审批权限,房贷业务审批将全部在总行进行。对于分行上报的住房贷款需求,总行会优先支持自住性住房的贷款需求,限制投机性住房业务。平安银行也会根据国家相关政策以及银行具体情况,随时调整房贷相关政策,停止发放三套及以上住房贷款。

该行一位客户经理称,目前没接到停贷通知,今年1月份还放出了五六千万元,不过,他也承认目前该行房贷额度有点紧,想贷的人可以等等。

据了解,目前总行审批房贷利率为:首套房按揭贷款基本定价为 85%人行基准利率;二套房按揭贷款基本定价为110%人行基准利率。

南京民生银行表示额度优先用于小微企业

对于昨天曝出的暂停二套房贷款的消息,南京民生银行表示从未停止过房贷业务的办理,只是,现在该行主要把有限的贷款额度优先用于支持小微企业,所以房贷规模相对不大。

业内人士表示,类似民生银行专业性愈强的定位,对于贷款额度并不多的中小银行而言很有必要。而事实上,目前中小银行偏重主打小微企业贷款,转向更为专业化的银行,向着利润较高的服务于私人银行客户、中小企业客户方向转变。

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银行转向专业化定位

多数银行自去年开始已经感受到了盈利压力。一位国有银行人士坦言,银行已经到了不得不转型的地步,息差的收窄、大客户议价优势强大、同业化竞争激烈,已经让银行转型迫在眉睫。

中央财经大学金融学院教授郭田勇表示,银行业到了啃骨头的时候了,也就是说,要转向更为专业化的银行,向着利润较高的服务于私人银行客户、中小企业客户方向转变。

对外经贸大学客座教授赵庆明表示,目前已经有一些银行突出了这样的专业化定位,这样的转变对于贷款头寸并不多的中小银行而言十分必要。未来这样的趋势会更加明显。据了解,目前中小银行更偏重于主打小微企业贷款,而一些国有大型银行则在公私业务兼顾的同时,更加偏倚个人客户。

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