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READ下午茶深圳行房地产产品未来趋势

来源: 2018年07月21日

READ下午茶深圳行房地产产品未来趋势

相会美丽深圳

2015年10月30日,由中国地产设计主办、海福乐五金特别支持的READ下午茶深圳行房地产产品未来趋势在美丽的深圳圆满举行。

此次沙龙是2015年中国地产设计来到华南地区的首场业内活动,专业的话题和策划吸引了来自招商地产、深圳万科、新世界中国地产、卓越地产集团、中海地产、华润、嘉霖地产、深圳海岸集团、中洲房地产、深圳绿景地产等设计部的专业人士

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,Aedas、筑博集团等作为设计机构代表,也参与了此次活动。行业人士共聚海福乐智慧库,主题演讲、话题探讨、自由交流、智慧库现场体验,各项环节,交相呼应。

主题演讲

沙龙从3个精彩的项目分享开始。来自招商地产的副总建筑师胡树志、Aedas执行董事林世杰、海福乐设计中心总监周惠娴,从地产设计和产品供应的角度分别为参会嘉宾带来了海上世界、商业空间与社区流动关系和大项目(酒店)+小项目(小空间的改装)的主题分享。

海上世界项目分享

招商地产副总建筑师胡树志

商业空间与社区流动的关系

Aedas执行董事林世杰

大项目(酒店)+小项目(小空间的改装)

海福乐设计中心总监周惠娴

交流互动节选

互动交流感受不同角度观点

招商地产胡树志:

我也谈一谈对绿色的体会。从大概念来说,我认为绿色应是一种可持续发展的健康环保的生活形态,而不仅仅只是局限在某些环保技术和材料的使用,它应该表现在比较健全的生态环保生长机制和综合技术运用的各项指标上。

而从大社区的角度而言,我们更需要考虑的是在规划设计和运营管理社区和建筑的全是命过程中如何去塑造社区居民的生态环保意识和健康生活方式。举个我们在综合开发建设蛇口社区的例子,我们除了在一小时步行距离的大社区生活圈里需按其规模配置大中型的公共服务配套设施外,还要设置多种层次的按一小时以下多个时段步行距离内的生活配套,提供一些合适的公共性产品,尽量多地让人们既享受丰富多彩、舒适便捷的城市体验,又让人们感受到山海一体、天人合一的自然生活。在高楼林立的城市里,人们尤其需要保持和大自然的接触和交往,需要呼吸到清新自然的空气、亲切温暖的阳光,享受和触摸到大自然的感觉。这就需要我们将自然生态环保绿色作为一个非常重要的指标,具体来说需要落实到规划、建筑、景观和室内各个环节的设计和建设实践中,而在这个过程中,不能使用那些与生态环保绿色家园概念相冲突的技术和材料,尽可能的使用大自然所能提供的自然生活能量,如阳光、季风、雨水、山色海景等都是绿色生态设计中首先要考虑使用并尽量发挥的最持久的自然能量。

新世界中国地产何定康:

我本人主要负责住宅方面的开发。和集团的方针一样,这几年也非常关注年轻人这个群体。根据互联上的报告,目前中国平均的购房年龄是27岁,这也就是说80后俨然成为目前购房的群体,更在未来的几年会进入90后为主的高度个性化市场。从其他行业我们都可以看到个性化产品的案例;比如耐克在很多年前就推出Nike ID让消费者可以在耐克的官上挑选自己喜欢的鞋子然后以把自己的姓名刻在鞋上面;又比如宝马在两周前刚刚推出了一个APP系统BMW Individual,利用这个APP可以完全按照消费者的需求配置不同的内饰、材料、颜色和设备。类似的案例越来越多意味着每个行业都有必要突破以往的形态。而房地产开发恰恰是一个非常具有挑战的行业。从开发周期来看,设计、审批、施工等等整个周期最快也需要差不多两年的时间。如何缩短周期同时满足高度个性化市场是房地产开发的重大挑战。我个人认为在这个过程中,通过利用很多不同的标准模块按照不同的需要进行配置应该可以带来另一个局面。同时互联这个平台也给我们行业带来了很多的机会高效地理解并提供个性化的服务及产品。所以,我觉得虽然目前房地产的市场确实有很多不利的因素,但是也正是在这样洗牌的过程中会有更多的机会,我们要去不断创新,突破自己,从而把握更多的机会。

嘉霖地产郭学森:

目前我分管商业项目,在设计的时候也曾遇到一些问题。刚才大家都谈到了绿色污染,这也让我想到了广告污染。我们经常会看到,由于经营者追求利益的原因,广告会和设计者最初的要求完全出现部分背离,会出现和整体社区搭配不协调,局部效果也非常差的情况。建筑广告如何节能?建筑和城市广告能否有统一的标准?这些林林总总的问题确实有很多需要我们去探讨,广告和城市的结合,广告和建筑美学的结合这些课题也需要我们去学习。

茶歇期间,来宾们参观了海福乐智慧库,具有设计感的产品也让嘉宾们驻足观看,并留下了深刻的印象。

中国地产设计的深圳之行圆满结束,也为华南地区行业交流沟通划上了一个圆满的句号。未来,我们还将在其他城市举办更多论坛和沙龙,促进行业沟通,敬请关注。

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