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报告显示上半年六成高价地被国资房企拿下

来源: 2018年08月11日

报告显示上半年六成高价地被国资房企拿下

克而瑞(中国)研究中心日前发布的报告显示,今年上半年,各月成交总价排行前十的地块中有60%的高价地块由国资背景企业获得。

报告介绍,上半年,各月成交总价排行前十的地块中有60%的高价地块由国资背景企业获得,特别是在土地市场较为冷清的一季度,国资背景企业几乎包办了所有高价土地。以6月份为例,拿下广渠路15号地块的中化方兴、拿下重庆鸿恩寺地块的保利地产、拿下朝阳区奥运村乡用地的中泽置业,都是央企背景。

对此,克而瑞(中国)首席研究员陈啸天认为,主要原因是国资背景企业对于土地价格并不敏感,再加上政府为了维持土地市场的成交,会要求一些国资背景企业拿地;所以,国资背景企业在近期市场上占据了主导地位。

此外,房地产销售龙头企业也加大了拿地力度。例如万科5、6两个月就投资80亿拿下388.07万土地建筑面积。企业拿地热情的高涨使得高总价高溢价率地块明显增多,直接带动了土地成交楼面地价的上涨。据克而瑞统计,6月份成交的经营性用地楼面地价为1722元/平方米,与5月相比涨20.4%

报告显示上半年六成高价地被国资房企拿下

。从上半年来看,全国各主要城市经营性用地楼面地价为1563元/平方米,同比上涨4.4%。

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