南京建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑材料

马年京城首拍昨日落槌两宗地块成交额达60

来源: 2018年11月23日

马年京城首拍昨日“落槌” 两宗地块成交额达60亿

昨日下午,北京土地市场的马年首拍落槌。经过激烈争夺后,龙湖与和裕分别暂获了丰台区西局地块和顺义区赵全营地块。

西局、赵全营地块重启出让

首先进行拍卖的是西局地块。该地块因其地理位置优越,紧挨去年的地王夏家胡同而引来哄抢

马年京城首拍昨日落槌两宗地块成交额达60

。在现场看到,第3轮后竞拍阶梯价直接被调整到1亿。而仅仅经过15轮举牌,竞拍便达到上限价格,进而转入竞限价房配建面积。最终,龙湖以35.7亿和配建5.4万平限价房摘得。

中原地产首席分析师张大伟认为,该地块住宅部分总体量在10.65万平,剔除5.4万平的限价房后,还剩余5万平商品住宅,再根据商业部分的还建条件,折合楼面价大概在6万/平。相比周围4万的在售物业价格,本地块的楼面价依然处于高位。他表示。

相比之下,赵全营地块要略显冷清,现场仅吸引了4家竞拍单位参与。而竞争也主要在葛洲坝龙湖与和裕之间展开。经过25轮的厮杀,和裕最终以25.1亿元、配建38800平方米限价商品房、以及配建12000平方米自住型商品房的条件夺得。

上半年地价预计仍将处于高位

值得一提的是,上述两宗地块皆于春节前被暂停出让。当时有分析认为,1月北京土地出让金冲高突破400亿元,暂停部分地块出让可以避免1月土地出让金刷新历史纪录。

事实上,不单是北京,一线城市的土地市场均呈火爆趋势,春节前便连续爆出成交大单:1月23日,美国兆华斯坦开发公司与深圳前海国际能源金融中心联合体以134.1亿元竞得前海一地块,刷新深圳单价、总价地王纪录。

1月28日,方兴则以101亿元夺下上海闸北区大宁路街道325街坊地块,刷新了上海宅地总价地王纪录。

虽然土地价格高企,但一线城市依然对标杆房企有很强的吸引力。据中原地产研究部监测,十家标杆房企1月权益购地金额达到372亿元。其中,一线城市购地支出达到229亿元,为近三年最高。

据此,有业内专家预计,今年上半年北京土地市场的整体成交价格仍将处于高位水平。

随机文章