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北京二手房五月中旬成交环比涨47改善型成

来源: 2018年07月21日

北京二手房五月中旬成交环比涨47% 改善型成主力

昨天从北京市房地产交易管理了解到,5月中旬(11日至20日),全市二手住宅签总量为2970套,环比5月上旬上涨47%,与去年同期相比下跌37%。5月中旬全市二手住宅成交均价为26043元/平方米。

据多家中介机构统计,住房市场需求中,改善型购房人群仍是目前市场上购房的主力,这部分人群的购房需求更偏向于城市核心区、配套完善、社区成熟的中大户型房源。5月中旬购房人对总价在250万元以上房源的需求量环比5月上旬增加了4%;在成交房源中,成交总价在250万元以上的房源量更是比5月上旬增加了18%。因此,在市场成交总量偏低的情况下,这部分中高总价房源的成交,拉升了市场整体的成交均价。

业内人士预计,下半年,随着新盘供应量逐渐迎来高峰

北京二手房五月中旬成交环比涨47改善型成

,尤其是低总价房源大量入市,将逐步影响周边二手房业主的定价抉择,二手房价格也将迎来实质性下降。随着二手房市场的降价房源逐步增多,以及房价的合理回调,刚性需求逐步被激活,成交量也将逐步复苏。

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