南京建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑造价

家居业面临优胜劣汰

来源: 2018年08月07日

家居业面临优胜劣汰

如果说前一段时间,谈论起明、后两年的苦日子,家居市场和建材、家具商的老总们还是遮遮掩掩,私底下交流的话,那么现如今这早就不算什么秘密了。原本整个行业就已经供大于求,房地产的宏观调控,又在烈焰上加了一瓢油。业内人士预测,明、后两年京城将有大量家居建材品牌会死掉,而卖场也会从现在的160多家最终整合为五六十家。

二级楼市遭遇波及家居业

家居建材的从业者特别关心房地产二级市场的动态,乍听起来,可能觉得有点奇怪。近来,金诚信经纪公司的总经理李小明就经常遇上这样的怪事,卖建材、卖家具的朋友似乎一下子对二级市场走势特别热衷,与他频频探讨今后二手房的交易量问题。

原来,他们醉翁之意并不在房产投资,而是在家居行业的销售,如果二手房交易量再降,我们的日子也跟着不好过啊!北京市场协会家居分会秘书长刘晨表示,从今年开始,房产一级市场形势不好,对于家居建材行业的冲击也比较明显。原本,我们还是有一个后备力量的,那就是二手房交易。买了房子,不管自住也好,出租也好,总得装修吧?有这部分需求顶着,各大卖场以及品牌商日子也能好过点。但现在看来,二手房的交易受调控政策影响,显然释放有限。

据了解,受到征收营业税、个人所得税以及土地增值税等各方面调控政策的影响,目前京城房地产二级市场的交易,并没有像年初业内人士预期的那样火爆,虽然价格不断攀升,但放量有限。来自我爱我家、链家、中原的统计数据均显示,大量原本打算售房的业主为了避税已经转向长线投资。

因此,我们的行业现在正面临着来自楼市的双重打击啊!刘晨感叹道。

建材份额萎缩严重

楼市不好,建材企业的颓势首当其冲。因为,它正好处在两大行业相接的位置。

据了解,近两年虽然各大家居建材卖场都在不断扩张规模,但是建材展区的面积实际上却在萎缩,建材品牌的数量也不断减少。以地板为例,原本在一二类市场中,均是大小品牌并存,浩浩荡荡,但如今却大相径庭。据宏耐地板(职务)张岩介绍,2004年,某建材城的地板厅里曾经就容纳了五六十个地板品牌;但如今多数中、小品牌已经退出了一类市场,该展厅里也只剩了不到一半的品牌。

与地板类似,瓷砖、洁具等建材类产品都面临着同样的窘况。业内人士表示,随着消费者消费意识的逐步成熟以及行业利润的降低,消费逐步向品牌靠拢,因此在供大于求的市场条件下势必将有大批建材品牌消亡。虽然,对企业太过残酷,这对于消费者来讲,倒也是件好事。它逼着你必须更加重视质量和服务。张岩表示。

为自保卖场纷纷出招

建材行业虽然最先受到冲击,但家具企业和卖场的日子也没好到哪儿去。

家具销售处于整个行业链条的后半部分,销售还处于同比增长阶段。因此,近一年来,不少卖场都扩大了家具展厅的面积,给出的招商条件也很是优惠。集美二期新场馆打造的就是以品牌家具为主的家居旗舰联盟,而城外诚总经理刘长河,更是在接受采访时明确表示,要再度削减建材部分的面积,为家具展示腾地方。

但是,家具商们似乎并不买账,即便开了新店或是增加了面积,也颇有点无奈的味道。用他们的话来讲,谁都能想到,马上就轮到我们了,今后两年日子好过不了。现在,保平就行,谁愿意扩张啊?不去不行啊,关系都那么多年了,人家开新店,你不去?以后,不好混啊!

除了调整经营模式外,居然之家大举进军外埠,连续在太原、唐山、重庆以及沈阳等地开了分店,经营风险有望分散。蓝景丽家则从自身管理着手,推出了企业CIS系统,其总经理尹勃表示,这样做的主要目的是要提升商户品牌价值,提高顾客对于商户价值和市场价值的高度认同感

家居业面临优胜劣汰

,从而实现销售最大化、服务最优化。

总之,明后两年将有大量卖场消亡已经为业内普遍认可。据刘晨预测,明、后两年京城将有大量家居建材品牌会死掉,而卖场也会从现在的160多家整合为五六十家。集美家居总裁赵建国认为,许多卖场的经营方式落后,早就该被市场淘汰了,房地产的调控只不过是起到了催化作用而已。

(毛文月)

随机文章