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开发商集体增仓商业地产写字楼酒店开发趋热

来源: 2018年08月07日

开发商集体增仓商业地产 写字楼酒店开发趋热

种种迹象表明

,越来越多的主流开发商加大商业地产的开发力度。

这些天,武汉万科城的高端商务酒店正在紧张施工,这是万科在汉的首个大型商业项目。 年初至今,其在各地商业地产领域的投资已超过200亿元,今后其持有型(商业)物业将达到20%。

继首个大型商业项目国际城之后,又一个大型商业项目水岸国际也即将开盘。据统计,今年福星惠誉动工的商业面积达到40万平方米。福星惠誉董事长谭少群表示,商场、商业、写字楼、酒店等是未来开发和经营重点。少售多租也渐成开发商共识。武汉天地商业街一向只租不售;面积近6.5万平方米的光谷天地,原先准备对外销售,也已改为出租招商;4万平方米的街道口未来城 (论坛 )购物中心9月底对外招租。

目前,锦绣龙城等20多个楼盘的社区商铺,对外也只租不售。汉口北批发第一城 (论坛 )服装市场开盘不久即封盘。负责人说,暂时封盘是为了保留足够的铺面用于自营。

中兴地产老总陈海峰表示,调控不断加码,住宅开发的限制会越来越多,利润率也将逐步走低。而在新一轮城市化进程中,新商圈的培育还有很大空间,商业地产的发展机遇正与日俱增。

进军商业地产,已经成为一批住宅开发商的现实出路。绿地、保利、华润、恒 大、金地等大型房企也纷纷宣称,未来将在汉不断扩大在商业地产领域的投入。

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